目前苏州已经限购近2年之余，房价仍在平稳上涨，当下整个苏州市场单价1w多，总价150万以下的刚需楼盘已经所剩无几（吴中太湖度假区，临湖；吴江盛泽，宛平等偏远的小镇，相城的漕湖，澄湖），住宅的资金门槛进一步提高。反观公寓产品，地理位置优越，交通商业配套成熟，总价低（比如40-50万就能买到姑苏核心位置的公寓）

随着住宅价格的持续走高，商住的优势也越来越明显，例如杭州，目前公寓普遍在2.5万部分公寓的价格已经和住宅持平，南京的公寓市场更加火爆，江北新区的公寓已经和住宅持平甚至反超住宅。苏州园区的公寓项目均价都在3万多，而其他区域普遍还是1万多的投资的价值洼地。目前在整个长三角，公寓普遍比较受欢迎