西安体育学院体育专项成绩录取控制线不低于40分，是报考西安体育学院的必要条件。

在报考西安体育学院时，不仅需要体育专项成绩达标，还需满足文化成绩的录取要求。具体文化成绩录取控制线如下：

1. 一般考生的录取控制线不低于180分。

2. 具备一级运动员等级的考生，文化成绩录取控制线为不低于150分。

3. 具备运动健将等级的考生，文化成绩录取控制线为不低于130分。

值得注意的是，体育专项成绩录取控制线会根据学院的要求和实际情况有所变动，因此建议考生在报考前咨询学院或官方渠道，获取最新的录取信息。