北京交通大学主校区12号楼的宿舍条件引发了广泛关注，主要问题在于装修噪声、人权侵害、硬件设施及卫生条件等。

装修噪声问题是首要问题。长达3个月的施工，每天大中午及周末时间持续作业，严重超出了噪声标准，且伴随尘土飞扬和甲醛超标。更让人难以忍受的是，环境优美的自习室的使用权限完全不属于12号楼的住户。这些现象严重超出了合理范围，给居住者带来了极大的不便。

人权侵害同样令人愤慨。陌生男性频繁出入女生寝室，每天高达256次，使得居住者不得不时刻保持警惕，防止隐私被侵犯。这种现象严重违反了人权，尤其是隐私权的保护。

硬件设施方面，宿舍存在设备损坏频繁、维修后问题依旧的问题。比如，洗手间和淋浴间的设施根本无法正常使用，导致许多同学被迫在寒冷的冬天洗冷水澡，严重威胁到生命健康权。此外，热水炉经常爆炸，公共设施老化，暖气无法正常工作，使得居住环境极不舒适。

卫生条件也令人堪忧。宿舍内生物多样性极其丰富，公共区域脏乱不堪。一旦有人投诉，阿姨处理问题的速度和方式也引发了质疑。对于垃圾的处理方式更是粗暴，阿姨甚至直接将其踹到寝室门口，无视同学的需求。对于同学的私人财产，阿姨却能敏锐地发现并随意处置。

综上所述，北京交通大学12号楼的宿舍条件存在严重问题，不仅影响了居住者的日常生活，还涉及到人权、健康等多个方面。对于这些问题，相关部门应该采取有效措施进行整改，确保学生能够享有舒适、安全、健康的居住环境。