一建经济口诀
总成本费用包括外购原材料、燃料及动力费、工资及福利费、财务费用、其他费用、修理费、折旧费及摊销费。记忆口诀:“总成本,不简单,外公(工)用他修旧摊”。
工资及福利费通常包括职工工资、奖金、津贴和补贴、职工福利费、养老、失业、医疗、工伤、生育等社会保险费和住房公积金中由职工个人缴付的部分。记忆口诀:“工匠不服贴(工奖补福贴),老实(失)医丧(伤)生,社保候(后)五个,住房公积金”。
经营成本等于总成本费用减去利息支出、折旧费和摊销费,或者经营成本等于外购原材料、燃料及动力、工资及福利费、修理费及其他费用。记忆口诀:“经营成本总成减,利息折旧全都摊”。
技术方案经济效果评价涉及的税费包括营业税、消费税、增值税、土地增值税、所得税、关税、资源税、城市维护建设税和教育费附加等。记忆口诀:“技术方案经评税,营消挣(增)得关资费”。
提高价值的途径包括改进型、牺牲型、双向型、节约型、投资型。价值工程实施阶段包括组织落实、物质落实、经费落实、时间落实。记忆口诀:“提高价值途,改牺双节投(改些双接头),价值实施阶,物主(组)费时间”。
会计职能包括核算职能、监督职能、预测、决策、评价。会计要素的计量属性包括公允价值、重置成本、可变现净值、历史成本、现值。会计核算的基本假设包括会计主体、持续经营、会计分期、货币计量,共四个假设。记忆口诀:“会计五职能,黑监狱拆平(核监预策平),计量属性偏,公众可立现(公重可历现)。假设共四个,主体持期货”。
偿债资金来源包括无形资产摊销、其他资产摊销费、固定资产折旧、可用于还借款的利润、其他还款资金来源。偿债能力指标包括流动比率、速动比率、偿债备付率、利息备付率、资产负债率、借款偿还期。记忆口诀:“上寨咨友援,无谈旧利还,留宿尝荔枝,借款长延期”。
未来经济形势的变化(含无法以定量来表示的定性因素的影响)、技术进步、其他外部影响因素、预测方法的局限、预测的假设不准确、所依据的基本数据不足或者统计偏差。记忆口诀:“不确定因素,未计外遇数(未技外预数)”。
投资现金流量表中现金流入包括回收流动资金、营业收入、补贴收入、回收固定资产余值。现金流出包括建设投资、流动资金、经营成本、维持运营投资、营业税金及附加。记忆口诀:“投资现金在流动,营业补贴回固定;现金流出搞建设,流营维运到税金(记:微运河绕流动营盘形成了今天的瑞金)”。
资本金现金流量表中现金流出包括技术方案资本金、借款本金偿还、维持运营投资、营业税金及附加、所得税、借款利息支付、经营成本。记忆口诀:“资本金,资本金,本金运营利得经”。
流动资产的构成要素包括存货、应收账款和预付账款、库存现金。流动负债只有应付账款和预收账款。记忆口诀:“流动资产是蠢(存)货,预付应收存现金。流动负债是个精,应付预收两颗星(现在都存卡里了,不用现金了)”。
资本金的出资形态可以是:非专利技术、工业产权、实物、现金、土地使用权、资源开采权。除现金外,其余必须经过有资格的资产评估机构评估作价。前两项作价出资比例一般不超过技术方案资本金总额的20%。记忆口诀:“资本出资形态全,非工实现地资源,经过评估可作价,前两拇指不敌拳”。
影响资金时间价值的因素主要包括资金的使用时间、资金数量的多少、资金投入和回收的特点、资金的周转速度、从事利润较高的活动。记忆口诀:“时量回收高速度”。
工程经济分析的任务就是要根据所考察的工程的预期目标、所拥有的资源条件、分析该工程的现金流量情况、选择合适的技术方案,以获得最佳的经济效果。
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