南宁的学区房主要集中在以下区域：

1. 南宁市的核心城区，如青秀区、兴宁区等，这些区域的学校资源丰富，因此学区房也相对较多。

2. 一些新兴的教育强区，如良庆区、江南区的部分区域也有学区房的存在。这些区域近年来教育资源投入较大，学校建设较为完善，因此也成为家长们关注的热点区域。

详细解释：

南宁市作为广西壮族自治区的重要城市，教育资源相对丰富。在南宁市，学区房的分布与学校的声誉和教学质量密切相关。南宁市的核心城区拥有众多知名学校，这些学校的教学质量较高，因此周边的房产往往被家长们视为学区房的首选。这些区域的房产不仅生活配套设施完善，交通便捷，更重的是在学区政策范围内，孩子的教育问题能够得到保障。

除了传统意义上的学区房区域，近年来南宁的一些新兴区域也逐渐成为学区房的热点。例如良庆区和江南区的部分区域，这些区域随着城市的发展，教育资源的投入逐渐增加，学校建设不断完善，教学质量也在稳步提高。因此，这些区域的房产也开始受到家长们的关注。

需要注意的是，学区房的划分和具体政策可能随着时间发生变化，家长在选择学区房时应关注最新的教育政策和学校招生信息，以确保做出明智的决策。同时，购买学区房时还应关注房产本身的品质、价格等因素，以确保购房的性价比。

以上信息仅供参考，如需获取更准确的南宁学区房信息，建议咨询当地房地产机构或教育部门。