天津河西区新城小区保值好。

两个小区都是学区房，都靠近学校，周边交通便利，出行方便，位置差别不大，但从单价来看，新城小区近两年来单价涨幅3000，华江里，降了3000，当前2.5万，从这个方面来看，新城小区保值好。

新城小区位于河西区南北大街，属于这个城市的中心地段，周边人文素质较高，地处天津市中心区周边的配套设施非常的齐全。