在评估一栋25层楼的造价时，我们需要考虑到多个因素，这使得造价不能仅根据外观来判断。不同的建筑类型，比如住宅楼和商业楼，其造价存在显著差异。即便是住宅楼，底层是否包含商业设施也会影响造价。同样，即便建筑高度相同，地基的承载能力、是否进行打桩以及桩的深度等细节都会对最终的造价产生影响。总体而言，一栋25层楼的造价大约在四千万人民币左右。

首先，建筑类型是决定造价的一个重要因素。住宅楼与商业楼在设计、材料使用以及施工难度上都有所不同，这直接关系到成本的高低。住宅楼可能更注重居住舒适度和安全性，而商业楼则更重视空间的利用效率和商业氛围的营造。

其次，底层是否包含商业设施也是一个关键因素。如果底层设有商业店铺，那么建筑的设计和施工就需要考虑到商业需求，这无疑会增加造价。例如，需要设置更多的入口和出口，以方便顾客进出，同时还需要考虑空调、照明等设施的布局和安装。

地基的承载能力和打桩与否同样影响着建筑的造价。地基承载力不足可能需要进行打桩加固，以确保建筑的安全性和稳定性。而打桩的成本往往不低，会进一步提高整体造价。桩的深度也至关重要，深度越深，工程量越大，成本自然也就越高。

综上所述，一栋25层楼的造价大致在四千万人民币左右，但具体数值还需根据上述多种因素进行详细计算。这也提醒我们在进行建筑设计时，需要全面考虑各种因素，以确保建筑项目的顺利进行。