西安商转公需要以下手续：

1. 申请人有效身份证件和户口本或居住证明。

2. 购房合同或协议以及支付房款证明。

3. 商业贷款还款记录及征信报告。

4. 房屋产权证明或不动产权证书。

5. 其他相关证明材料，如婚姻状况证明等。

详细解释如下：

申请人首先需要准备有效的身份证件和户口本或居住证明，以证明自己的身份和居住地址。接下来，需要提供购房合同或协议以及支付房款的证明，以证明房屋的购买事实和付款情况。由于商转公涉及贷款转换，因此申请人需要提交商业贷款还款记录及征信报告，以评估信用状况和贷款偿还能力。此外，申请人还需提供房屋产权证明或不动产权证书，以证明对所购房屋的所有权。最后，根据具体情况，申请人可能还需要提供其他相关证明材料，如婚姻状况证明等，以完成商转公的手续。

商转公手续相对复杂，建议申请人在办理前提前了解所需材料，并咨询相关部门或银行的工作人员，以确保手续齐全、正确。在提交申请后，相关部门会对申请材料进行审核，审核通过后申请人即可成功将商业贷款转为公积金贷款，享受更优惠的利率和更灵活的还款方式。

以上所需手续可能因地区及政策不同而有所差异，请以当地政策为准，并在办理前与相关部门进行确认。