在楼盘洗碗也叫定期回访。打电话给系统里每栋楼的所有业主，了解业主对于如何处理房屋备案的真实想法。房地产是一个综合而复杂的概念。从物理现象上看，它是由建筑物和土地组成的。土地可分为未开发土地和已开发土地，建筑物依附于土地并与之结合而存在。建筑是人工建筑的产物，包括房屋和构筑物。

在一个小区里，业主会在短时间内陆续卖掉自己的房子，但很多房子会马上卖掉。时间长了，房子积累多了，中介公司要定期回访业主。房产中介里经常听到一个叫洗碗的名词。当然不是指洗碗。就是二手房中介定期回访客户，给楼盘的业主打电话询问是否有新的买卖房屋意向的过程。洗碗是一个长期的工作，房产中介经常需要给客户洗碗，了解最新动态。有些业主在这个阶段不一定有卖房或者租房的想法，但是过一段时间遇到事情可能会有这个需求。所以洗碗是一项长期的、基础性的工作。

如何用1元钱买一栋处于清算中的楼？一般情况下，新开的和最后清算的房源价格都比较低。即开发商商品房销售额达到80%时，清算是最后一个阶段，基本都属于现房。房间存在的问题很容易被察觉，所以选房时需要特别小心。

密室逃脱：冠军联赛，特别注意开发商给出的“起步价”、“均价”、“优惠价”。“起步价”不可信。指的是整栋楼里朝向和布局最差的那栋。而“均价”是开发商通过计算销售面积算出的价格。开发商经常用“均价”来吸引消费者。

侏罗纪世界3，有很多开发商，在卖楼的时候，会在房屋的实测面积上做文章。一般情况下，开发商需要向消费者明确商品房的分摊系数，购房者也可以通过这种计算方法得到房屋的使用面积，从而知道商品房的获得率。