带客户看房的步骤：

一、明确目的和计划

1. 确定客户需求：在看房前与客户沟通，了解其对房屋位置、户型、价格等方面的需求。

2. 制定看房路线：根据客户需求和房源情况，选择合适的看房路线。

二、现场展示与介绍

1. 详细介绍小区情况：包括小区环境、绿化率、配套设施等。

2. 展示房屋状况：进屋后，展示房屋的户型、朝向、采光、装修情况等。

3. 强调房屋优势：结合客户需求，突出房屋的优势，如地理位置、交通便利等。

三、互动交流

1. 提问与解在看房过程中，鼓励客户提问，并针对其疑问进行解答。

2. 深入了解客户反馈：观察客户的反应，了解其对房屋的喜好和顾虑。

3. 提供专业建议：根据客户需求和反馈，提供适当的购房建议。

四、后续跟进

1. 及时回应客户疑问：在看房后，针对客户的疑问进行解答，并提供进一步的资料或安排再次看房。

2. 梳理客户意向：了解客户的购房意向，以便后续进行针对性的服务。

带客户看房是一项重要的服务工作，需要提前做好充分准备。在现场展示时，要注意突出房屋的优势，同时与客户进行互动交流，了解其需求和反馈。在看房后，还要及时跟进，解答客户的疑问，并梳理其购房意向，以便为客户提供更好的服务。通过有效的沟通和展示，可以增进客户对房屋的了解和信任，从而促成交易的成功。