房产预估证是评估房产价值的证书。

详细解释如下：

房产预估证，也被称为房地产估价师证书，是专业从事房地产估价工作的资格证明。持有该证书的人员，代表他们具备对房地产进行专业评估的能力。在现代社会，随着房地产市场的日益繁荣和发展，房产预估证的重要性也日益凸显。

1. 房产预估证的定义：房产预估证是由国家权威机构颁发的，用于证明个人或机构具备房地产估价专业资质的一种证书。在房地产交易、评估、税务、金融等领域，这一证书具有极高的权威性。

2. 证书的功能：房产预估证的主要功能是对房地产的价值进行评估。在房地产买卖、抵押、拆迁等场景中，都需要对房地产的价值进行准确评估，这时就需要持有房产预估证的专业人士来进行。

3. 持证者的职责：持有房产预估证的评估师需要根据房地产市场的行情、房屋的状况、地理位置等因素，对房地产进行客观、公正、准确的评估。他们的评估结果往往作为交易双方决策、金融机构贷款、税务部门征税等重要参考依据。

总的来说，房产预估证是评估房产价值的重要凭证，对于从事房地产估价工作的人员来说，是必不可少的专业资格证明。