实物单位主要包括土地、房屋、车辆及设备等。以下是详细的解释：

土地是实物单位的基础。土地作为不可再生的自然资源，在社会经济发展中扮演着重要角色。它不仅是农业生产的基石，也是工业、商业和住宅等用途的基础。在实物单位中，土地的重要性不言而喻。

房屋是人们生活的基本需求之一。无论是住宅还是商用房，都是实物单位的重要组成部分。房屋为人们提供了居住、工作、学习等场所，对于社会发展和人们的生活质量有着重要影响。

车辆在现代社会中日益普及，已成为人们出行的主要交通工具。车辆不仅包括汽车、卡车等运输工具，还包括摩托车、自行车等。随着科技的进步，电动汽车等新兴车辆也在不断涌现，它们在实物单位中的地位愈发重要。

设备是各种行业和生产活动中不可或缺的部分。从工业生产中的机器设备到办公室中的电脑、打印机等，都是实物单位的组成部分。这些设备提高了生产效率和工作效率，对于社会经济发展起着重要的推动作用。

综上所述，实物单位涵盖了土地、房屋、车辆及设备等多个方面，它们在社会发展中各自扮演着重要角色，共同推动着社会的进步和发展。