汉阳三寄和三初之间存在一些显著的区别。

1. 土地利用方式：汉阳三寄是指汉阳地区的三种不同的土地利用方式，包括“寄租”、“寄售”和“寄卖”。而汉阳三初则是指汉阳地区的三种不同的土地利用方式，包括“初租”、“初售”和“初卖”。

2. 所有权：在汉阳三寄中，土地所有者将土地出租给租户，租户在土地上种植作物，收获后将一部分收入归还给土地所有者，剩余收入归租户所有。然而在汉阳三初中，土地所有者将土地出租给租户，租户在土地上种植作物，收获后将一部分收入归还给土地所有者，剩余收入也归租户所有。

3. 收益分配：在汉阳三寄中，收益分配较为复杂，租户和土地所有者之间存在一定的利益分配冲突。然而在汉阳三初中，收益分配相对简单，租户和土地所有者之间的利益分配相对明确。

4. 适用场景：汉阳三寄适用于需要大量资金的场景，例如房地产开发商购买土地用于建设房屋。而汉阳三初适用于需要快速回笼资金的场景，例如农民将土地出租给租户以获取稳定的租金收入。

总的来说，汉阳三寄和三初在土地利用方式、所有权、收益分配和适用场景等方面存在明显的区别。