房产评估师的报考条件涵盖了多个方面，确保考生具备必要的专业基础和实际经验。首先，对于拥有房地产估价相关学科中等专业学历的人来说，需要有至少8年的相关工作经验，其中从事房地产估价实务的时间要达到5年。而对于取得该学科大专学历的考生，则要求至少6年的工作经验，其中从事房地产估价实务的年限为4年。此外，取得房地产估价相关学科学士学位的人员，需要有4年以上相关工作经验，其中从事房地产估价实务的年限为3年；持有硕士学位或研究生班毕业证书的考生，从事房地产估价实务的年限为2年；而博士毕业生则只需满足从事房地产估价实务满2年的条件。

对于那些不具备上述学历要求的考生，可以考虑通过国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级资格考试，并且需要具备10年以上的相关工作经验，其中从事房地产估价实务的时间要达到6年，且成绩表现突出。

值得注意的是，房地产估价相关学科具体涵盖经济、建筑、规划和管理等学科。此外，依据相关通知，香港、澳门和台湾地区居民申请参加房地产估价师考试时，在报名时需要提交本人身份证明、从事相关专业工作年限证明和国务院部门认可的相应专业学历或证书。