在沈北大学城的商业规划中，道义商圈汇聚了福瑞佳、积家超市、华润万家超市等零售业巨头，为周边师生及居民提供便利的购物环境。同时，位于沈北道义大街的华强商业广场，力图打造新时代的地区级商业中心，以休闲购物商业街为核心，配备酒店、办公区域和高品质住宅楼盘，并建设超大型地下商业广场，与地铁出入口相连，吸引大量人流，形成真正的城市商业综合体。

东北总部基地则汇聚了沈阳乃至东北地区2000家成熟企业，并辐射周边3万家相关企业。其选址在沈阳北部高新技术开发区附近，吸引了众多开发企业的关注。基地建成后，将成为国内规模最大、最系统、最规范的新经济区域，对促进沈北新区城市化发展、产业结构升级以及周边区域资源效益最大化具有重要作用。

沈北的商业之路从最初的遍地零售商贩，到沿街小型底商，再到如今福瑞佳、积家超市、华润万家超市的入驻，商业规模与品质不断提升。华强商业广场和东北总部基地的规划，标志着沈北进入了城市综合体时代。其中，高档写字间作为沈北商业规划的重点，东北总部基地以建设“专业级写字间”闻名。预计未来几年，写字间的成型将吸引更多人群聚集，推动沈北向综合性商务区发展。

华强集团、东北总部基地、雅居乐、龙湖、碧桂园等国内知名品牌的入驻，预示着沈北商业配套、交通等设施的逐步完善。未来，“北金廊”将成为沈阳北部商务发展的一大亮点，商业升级趋势持续进行中。