温州大学附属榕园学校位于新近开发的小区，是瓯海区重点学区之一。要成为这所学校的合格学生，需要满足两个条件：一是拥有该学区内的房产，并且房产证上必须有你的名字；二是拥有该学区的户口。只有这样，你才能正式申请并就读这所小学或中学。

目前，周边新建了一些安置房，这些房子的价格受学校的影响，大致在每平方米28000到30000元之间。然而，由于学校刚刚开始招生，如果生源不足，它可能会接受来自附近其他学区的学生申请。

榕园学校作为一所重点学校，其周边的房地产市场也受到了极大影响。新开发的小区吸引了众多家庭搬入，以期为孩子获得更好的教育资源。随着学校知名度的提升，周边房价也逐渐上升，为家庭提供了一种投资和教育的双重保障。

对于那些暂时无法满足学区房条件的家庭，可以关注学校的通知和公告，了解是否有其他入学途径或政策调整。此外，学校也可能提供一些特殊政策，比如对特定家庭或特殊情况进行灵活处理。

尽管目前学校还在招生初期阶段，但其优质的教育质量和良好的发展前景，已经吸引了众多家长和学生的关注。未来，随着学生群体的不断扩大，榕园学校的教育影响力将进一步增强。