西安发展好的区域是高新区、雁塔区和未央区。

西安高新区是西安经济发展的重要引擎之一。这里聚集了大量的高科技企业和研发机构，拥有完善的产业体系和较高的创新活力。随着政策的不断扶持和资金的持续投入，高新区在科技、教育、医疗等多个领域均取得了显著成就。

雁塔区作为西安的文化教育中心，拥有众多知名高校和科研机构。这里不仅文化氛围浓厚，而且交通便捷，商业繁荣。雁塔区的经济发展迅速，尤其是在现代服务业方面，吸引了大量的企业和人才聚集。

未央区则是西安的新兴发展区域，近年来在城市建设、产业发展等方面取得了显著进步。该区域拥有良好的工业基础和交通网络，同时注重生态环保和文化建设，为居民提供了良好的生活环境和便利的公共服务。

以下是具体解释：

高新区依托其政策优势和产业基础，吸引了众多国内外知名企业的入驻。这里不仅是西安的科技创新中心，也是新兴产业的聚集地。随着技术的不断进步和产业的持续升级，高新区在智能制造、生物医药、新材料等领域具有显著优势。

雁塔区的文化底蕴深厚，拥有多所知名高校和科研机构，为区域的发展提供了源源不断的人才支持。同时，该区域的商业氛围浓厚，多个大型购物中心和商业街区的建设，进一步提升了雁塔区的商业地位。

未央区近年来在城市建设和产业发展方面取得了骄人的成绩。该区域注重生态环保和文化建设，打造宜居宜业的城市环境。同时，未央区还具有良好的工业基础和交通网络，为居民和企业提供了便捷的交通条件。

综上所述，西安的高新区、雁塔区和未央区都是发展较好的区域，各自具有独特的优势和特点。