商用房（商住两用房、车库、仓储、底商）

商用房不分年限，不分面积都属于非普通住宅。

税费：提供原购房发票缴纳

差额营业税：5.5%或5.4%

差额个税：20%

（不提供原购房发票交全额营业税、个税）

契税：3%

土地增值税：有原始购房发票，按增值差额缴纳30%……60%（增值50%以下，交差额部分的30%；增值50-100%，交纳40%；增值100%-200%之间，交纳50%增值200%以上，交纳60%）；无购房发票，则按全额的1%核定征收（营业税和土地增值税只能按照提供发票和不提供发票两种方式交纳，不能一个税种提供发票，另一个税种不按发票计算这样的互相选择）

印花税：0.1%

工本费：550元