投资回报率是评估投资效益的重要指标，计算方式为年利润或年均利润除以投资总额后乘以100%，得到的结果以百分比形式展现。例如，若以100万元购买一套100平方米的房产，并以每月4000元出租，物业公司每月收取160元管理费，那么其投资回报率为：[(4000-160) * 12 / 1000000] * 100% = 4.6%。

投资回报率高低直接反映投资的盈利能力。在投资总额不变的情况下，企业利润越高，投资回报率也越高，表示企业经营能力越强。如果投资回报率为0，则意味着企业无盈利空间。

不同行业投资回报率差异显著，一般在5%-20%之间。通常认为，投资回报率越高越好，但实际中还需考虑投资时间因素。相同投资金额下，投资时间越长，期望投资回报率应越高。

综上所述，投资回报率合理范围需根据具体行业和投资时间灵活判断。较高的投资回报率往往象征着更优的盈利潜力，但实际投资决策还需综合考量风险、市场环境等多方面因素。