在处理物业公司挂靠问题时，重要的是理解管理费与资质间并无直接关联。处理此类问题时，有以下两种常见的算法：

首先，计算挂靠公司基本费用时，涉及到税费，包括税3.445、所得税2.5及附加税，这大约相当于总费用的6%，具体计算依据项目规模而定。若挂靠公司承接项目，通常会在此基础上额外加收23%，总计大约为89%。而对于自行寻找的项目，费用约为总价的1.5%，即大约7.5%，同样，这价格有一定的谈判空间，最低可降至7.2%。项目规模越大，费用比例越低。

综上所述，处理物业公司挂靠问题的关键在于明确费用构成和计算方法，同时关注项目规模对费用的影响。在谈判时，需考虑到项目的具体规模和类型，以确保费用合理且符合双方利益。