南京长江都市建筑设计股份有限公司（简称：长江都市）正准备在深交所主板上市，计划发行不超过2,100万股，发行后总股本不超过8,400万股，由长江证券担任保荐人或主承销商。自2021年9月提交招股书以来，长江都市已历经主板审批制到注册制的变革，历时多年。此次IPO计划募资4.565亿元，用于多个项目，包括智慧总部、建筑技术研发、BIM技术及信息化平台、营销服务网络、工程总承包业务以及补充流动资金，其中补流项目为5000万元，显示公司财务状况良好，现金分红在2021年达到2362.50万元。

长江都市的股权结构较为分散，前五大股东持股比例分别为12.68%、4.65%、3.23%、2.67%、2.67%，无单一股东或关联方能实现绝对或相对控制地位。截至2020年，公司共有196名自然人股东，持股最多的汪杰涉及多起股权受让，合计持有超过公司总股数的一定比例。公司还拥有3家控股子公司、3家参股公司及2家分公司，其中部分公司如全程交通、工程管理等已出现亏损。

长江都市的业务主要集中在南京地区，约占总收入的80%。房地产客户对其经营现金流产生影响，应收账款余额占营收比例超过七成，这一比例在报告期内有所上升。公司与多家知名房地产企业保持稳定合作关系，但也面临宏观经济和房地产市场调整带来的回款放缓风险。此外，公司的前五大客户较为分散，不存在单一客户对其业务产生重大影响。

在薪酬方面，公司董事、监事、高级管理人员及其他核心人员的薪酬总额占公司利润总额的比重在20%左右，其中2022年度有9人的年薪超过百万。公司还曾于2020年发生股份支付行为，涉及金额1,384.17万元。

长江都市在建筑设计领域专注于绿色低碳建筑、装配式建筑和智慧建筑的发展，重视BIM技术、智能化技术的应用。协作分包和图文制作等项目型采购是其主要采购内容，其中南京两江建筑设计有限公司、南京环达装饰工程有限公司等为公司主要供应商，但其规模和资质也需关注。

在业务发展中，长江都市面临业务集中度高、房地产市场波动、客户分散性、高管薪酬占比高等挑战。公司还需强化外协服务质量，确保财务健康和业务稳定。同时，面对建筑行业技术革新的趋势，长江都市需持续投入研发，提升自身核心竞争力。