成新率，实质上是衡量企业固定资产状况的一个关键指标，它由固定资产净值与原值的比例来计算，具体公式为：(平均固定资产净值 / 平均固定资产原值) × 100%。这里的平均固定资产净值是固定资产年初净值与年末净值的平均值，而平均固定资产原值则是固定资产原值的年初和年末平均值。这个比率反映了固定资产的新旧程度，高成新率意味着企业拥有较多新资产，具备更强的再生产能力和发展潜力。

在评估固定资产的使用状态时，需要排除企业未提折旧对房屋、设备等固定资产价值的影响，因为这可能会影响其真实状况。同时，在企业间比较成新率时，折旧方法的差异也是一个重要因素，不同的折旧政策可能导致指标的偏差。此外，成新率受到经济周期影响显著，所以在分析时要考虑企业所处的发展阶段，以更准确地评估其实际性能。

总的来说，成新率是评估企业固定资产状况和资产更新能力的重要工具，但在使用时需要注意以上提到的几点，以获取更为准确的结论。