一直都不清,房地产规划费用、设计费用、测绘费用具体是什么

职业培训 培训职业 2024-12-05
房地产开发前期工程费包括在“开发成本--前期工程费”科目中,无需进一步细分。前期工程费具体涉及项目从获取土地开发权后到正式开发前的诸多费用。其内容主要包括以下方面:1. 项目整体性批报建费:为完成项目报建向政府相关部门支付的费用,涵盖人防工程建设费、规划管理费

房地产开发前期工程费包括在“开发成本--前期工程费”科目中,无需进一步细分。前期工程费具体涉及项目从获取土地开发权后到正式开发前的诸多费用。其内容主要包括以下方面:

1. 项目整体性批报建费:为完成项目报建向政府相关部门支付的费用,涵盖人防工程建设费、规划管理费、新材料基金、教师住宅基金、拆迁管理费、招投标管理费等。

2. 规划设计费:包括项目立项后的整体规划设计、单体设计、管线设计、改造设计、可行性研究(包含支付社会中介服务机构的市场调研费)、制图、晒图、规划设计模型制作、方案评审等费用。

3. 勘测丈量费:涉及水文、地质、文物和地基勘察费、沉降观测费、日照测试费、拨地钉桩验线费、复线费、定线费、放线费、建筑面积丈量等费用。

4. “三通一平”费:包括临时给排水设施(含地下排水管、沟铺设)、供电、道路设施的设计、建造、装饰和场地平整费用(含开工前垃圾清运费)。

5. 临时设施费:涉及工地甲方临时办公用房、场地占用费、临时用地租金、沿红线设置的临时围墙、围栏等设施的费用。临时设施内如空调、电视机、家具等资产不计入此费用。

6. 预算编、审费:支付给社会中介服务机构编制或审查项目预算的费用。

7. 其他费用:如挡光费、危房补偿鉴定费、危房补偿鉴定技术咨询费等。

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