房地产估价的对象主要包括以下几个方面：

房地产估价对象及其主要内容

一、土地价值评估

对土地价值的评估是房地产估价的重要一环。土地的价值通常由多种因素决定，包括地理位置、土地面积、土地用途等。不同区域的土地价格会因市场供需关系的变化而产生差异。评估师需要考虑土地的地理位置是否便利、配套设施是否齐全等因素来确定土地的实际价值。这种评估主要反映土地作为不动产权益的价值。

二、房地产建筑物价值评估

房地产估价还包括对建筑物的价值进行评估。建筑物的价值主要取决于其结构、材料、功能用途、新旧程度等因素。评估师会考虑建筑物的结构类型、建筑质量、使用年限等因素来估算建筑物的价值。这种评估主要反映建筑物的物理属性和经济价值。此外，建筑物的附属设施如停车位等也会作为评估的一部分。三、房地产整体价值评估除了对土地和建筑物进行单独评估外，房地产估价还包括对房地产整体价值的评估。整体价值评估需要考虑房地产的综合因素，如区域经济发展状况、房地产市场供求关系等。这种评估反映了房地产作为一个整体的资产价值，并涉及房地产市场价值的判断和预测。通过对整体价值的评估，可以更好地了解房地产的市场状况和趋势，为投资决策提供参考依据。在实际估价过程中，还需要综合考虑法律法规和相关政策的影响。因此在进行房地产估价时，应充分了解估价对象的各项属性以及相关的市场状况和政策环境等因素。因此需进行专业的评估和分析，以确保估价结果的准确性和公正性。综上所述，房地产估价的对象包括土地价值评估、房地产建筑物价值评估和房地产整体价值评估等三个方面。以上是对房地产估价对象的详细解释。