房屋退税需要的资料包括：

1. 购房证明材料：包括房屋买卖合同、购房发票等。这些材料是证明你购买房屋行为真实有效的关键证据。

2. 税务登记证或个人身份证明：证明你的身份和与房屋交易的关联。

3. 房屋产权证明：如房产证或不动产权证，证明你对所购房屋拥有产权。

4. 退税申请表格：填写完整的退税申请表格，其中包含了你的个人信息、购房信息以及退税原因等。

5. 银行账户信息：提供有效的银行账户信息，以便退税金额能够准确、及时地打入你的账户。

6. 其他相关材料：根据具体情况，可能还需要提供其他材料，如贷款合同、房屋评估报告等。

详细解释如下：

购房证明材料：这是证明你购买房屋行为真实性的关键证据，包括房屋买卖合同、购房发票等。这些材料能够证明你在何时、何地购买了何种类型的房产，是退税申请的基础。

税务登记证或个人身份证明：无论是企业还是个人，都需要提供有效的身份证明和税务登记信息，以便税务部门核实你的身份和交易信息。

房屋产权证明：如房产证或不动产权证，这是证明你对所购房屋拥有合法产权的重要文件。只有产权人才能享受相关的退税政策。

退税申请表格：这是退税申请的关键环节，需要填写完整的个人信息、购房信息以及退税原因等。表格内容必须真实、准确。

银行账户信息：提供有效的银行账户信息，能够确保退税金额准确、及时地打入你的账户，避免不必要的纠纷。

其他可能需要的材料，如贷款合同、房屋评估报告等，根据具体的退税政策和房屋情况而定。在准备材料时，最好咨询相关部门或专业机构，确保资料的完整性和准确性。