开药店需要具备的条件包括：

1. 人员配备：城区药店应配备不少于2名药师（中药师）以上的技术人员，其中1名应为执业药师、从业药师或主管药师；乡镇药店应配备药师（中药师）以上技术人员；设在行政村的药品零售企业应配备药士（中药士）以上的技术职称或者经过省辖市食品药品监管部门培训，并取得上岗证的高中以上文化程度人员。

2. 店面大小：主线城市营业面积150平米以上，与相邻药店相距300米以上；县城营业场地不少于40平方米，仓库不少于20平方米；乡镇下的营业场地不少于20平方米（乡下的药店不要求有仓库）。

3. 开办药店要求：符合当地常住人口数量、地域、交通状况和实际需要的要求，符合方便群众购药的原则，并符合以下设置规定：

- 具有保证所经营药品质量的规章制度；

- 具有依法经过资格认定的药学技术人员（药师）；

- 具有与所经营药品相适应的营业场所、设备、仓储设施以及卫生环境；在超市等其他商业企业内设立零售药店的，必须具有独立的区域（城关地区营业场所、仓库面积要求分别不低于30平方米和10平方米，农村地区适当放宽）；

- 具有能够配备满足当地消费者所需药品的能力。

开办药店需要办理的证件包括：药品经营许可证、医疗器械经营许可证、营业执照、税务登记证、卫生许可证、健康证。新开的药店也要施行GSP认证，GSP即药品经营质量管理，一切都要按GSP模式运作。

注意事项包括：

1. 药品经营企业的购进药品，必须建立并执行进货检查验收制度，验明药品合格证明和其他标识；药品经营企业的购销记录（药名、剂型、规格、批号、有效期、生产厂商、购销单位、购销数量、购销价格、购销日期等）。

2. 卖出去的药不能收回。

3. 国家禁止的药绝不能卖。