大学的物业管理主要看学校的服务分包范围，一般应该和物业管理的基础服务类似吧：

公共部位的维修（教学楼、宿舍、办公楼、校园内部其他公共区域）；

秩序维护：门岗、巡逻岗、宿舍看管等；

保洁服务：道路清扫、办公楼、教学楼、宿舍楼的公共部位打扫卫生，清洁保养等；

绿化养护：绿化苗木、草坪养护。

一般包括这些，有的还有定期清洗学生的被褥、床单等。