BIM技术，即建筑信息模型技术，是建筑学、工程学和土木工程领域的一项创新工具。其核心在于构建虚拟的三维建筑工程模型，通过数字化技术构建出一个详尽、与实际一致的建筑工程信息库。这个信息库不仅包括几何形状、专业属性、状态信息，还包括非构件对象，如空间和运动行为的状态。利用BIM，建筑工程项目的相关利益方可以在一个平台上共享和交换工程信息，显著提升了信息集成程度和协作效率。

BIM具有显著特征：设计阶段和全生命周期应用的兼容性，数字化设计的特性，数据库动态更新，以及提供协同工作的平台。我国对BIM标准的研究正在逐步推进，已取得初步成果。BIM的可视化功能使得设计过程中的构件三维展示更为直观，增强了沟通与决策的效率，协调性则解决了专业间碰撞问题，提前预防和解决潜在问题。同时，BIM还能模拟设计、施工和运营过程中的各种场景，如节能、疏散和成本控制等，以实现优化。总的来说，BIM技术通过整合信息、提高效率和协调性，显著提升了建筑行业的项目管理和执行能力。