1、资产能给企业带来经济利益。能给企业带来经济效益的才能称为这个企业的资产。如果某一项目不能给企业带来经济利益，就不能将其确认为企业的资产。而且在前期已经确认为资产的项目，如果不能再为企业带来经济利益，也不能在将其确认为企业的资产。

2、资产是企业拥有或者控制的资源。在判断资产是否存在时，所有权是考虑的首要因素，如果这个资产的所有权属于某公司，则这个资产存在。但在有些情况下，虽然某些资产不为企业所拥有，即企业并不享用其所有权，但企业控制这些资产并能够从这些资产中获取经济利益，此时也认为该资产存在。

3、资产是由企资产业过去的交易或者事项形成的。只有过去的交易或事项才能产生资产，也就是说，已完成的交易才能称为资产，未完成或完成中的都不能称之为资产。企业预期在未来发生的交易或者事项不形成资产。

4.资产必须能以货币计量。资产是企业、自然人、国家拥有或者控制的能以货币来计量收支的经济资源，包括各种收入、债权和其他。