报考房地产评估师的条件涉及不同学历背景的考生。博士学历的考生可以直接报名。硕士学历的考生需具备2年以上房地产估价工作经历。本科毕业生若要参报，则需至少从事相关工作4年，其中3年需专注于房地产估价。大专生需累计6年工作经历，且在房地产估价方面至少工作了4年。中专毕业生则需有8年的工作经验，并在房地产估价领域工作了5年。

对于非房地产估价相关学历背景的考生，要求通过经济专业初级资格、审计、会计或统计专业助理级资格考试，并拥有10年以上的专业工作经历。其中，至少6年需在房地产估价领域实践。对于成绩特别优异的考生，即使工作年限未达到要求，也有可能获得报考资格。