法律分析：一般准备工商执照、身份证、公章等。小规模纳税人中的单位和个体工商户出租不动产，不能自行开具增值税发票的，可向不动产所在地主管国税机关申请代开增值税发票

法律依据：根据《财政部国家税务总局关于提供不动产经营租赁服务暂行办法》第十一条规定：小规模纳税人中的单位和个体工商户出租不动产，不能自行开具增值税发票的，可向不动产所在地主管国税机关申请代开增值税发票