土地使用权的借款利息费用是否能够资本化 如何确定资本化金额

职业培训 培训职业 2024-12-01
公司为购建固定资产而借入的专门借款所发生的借款费用发生的利息、折价或溢价的摊销以及因外币借款而发生的汇兑损益差额,在符合《企业会计准则-借款费用》规定条件的情况下,所购建固定资产达到预定可使用状态前予以资本化,计入所购建固定资产的成本;在所购建固定资产达到

公司为购建固定资产而借入的专门借款所发生的借款费用发生的利息、折价或溢价

的摊销以及因外币借款而发生的汇兑损益差额,在符合《企业会计准则-借款费用》规

定条件的情况下,所购建固定资产达到预定可使用状态前予以资本化,计入所购建固定

资产的成本;在所购建固定资产达到预定可使用状态后发生的,计入发生当期的财务费

用。其他的借款利息、折价或溢价的摊销和汇兑差额于当期确认为费用;因安排专门借

款而发生的辅助费用,属于在所购建固定资产达到预定可使用状态之前发生的,予以资

本化;以后发生的辅助费用于发生当期确认为费用;如果辅助费用的金额较小,可于发

生当期确认为费用;因安排其他借款而发生的辅助费用于发生当期确认为费用。

--借款费用资本化的开始当同时满足以下三个条件时,因专门借款而发生的利息、

折价或溢价的摊销和汇兑差额开始资本化:

---资产支出(只包括为购建固定资产而以支付现金、转移非现金资产或承担带息

债务形式发生的支出)已经发生;

---借款费用已经发生;

---为使资产达到预定可使用状态所必要的购建活动已经开始。

--借款费用资本化的暂停和停止

---如果固定资产的购建活动发生非正常中断,并且中断时间连续超过3个月,暂停

借款费用的资本化,直至资产的购建活动重新开始。如果中断是使购建的固定资产达到

预定的可使用状态所必要的程序,则借款费用的资本化继续进行。

---当购建的固定资产达到预定可使用状态时,停止借款费用的资本化,以后发生

的费用于发生当期确认为费用。

--借款费用资本化金额的计算方法

每一会计期间利息资本化金额的计算方法如下:

---每一会计期间利息资本化金额=至当期末止购建固定资产累计支出加权平均数

加权平均利率

---累计支出加权平均数=∑(每笔资产支出金额 每笔资产支出实际占用的天数/

会计期间涵盖的天 数)

---加权平均利率=(专门借款当期实际发生的利息之和/专门借款本金加权平均平

均数) 100%无形资产核算方法

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