房子的销售渠道主要有以下几种：

1. 开发商直销渠道。这是传统的销售方式，开发商通过设立自己的销售团队，直接销售房源。这种方式有利于开发商直接掌握市场动态和客户需求。

详细解释如下：

开发商直销模式是多数房地产项目的首选销售方式。开发商拥有专门的销售团队，他们在市场前沿直接与客户接触，掌握市场的第一手信息。通过面对面的交流，销售团队可以解答客户的疑问，进行深度沟通，并为客户提供定制化的服务。此外，直销模式还可以帮助开发商迅速回笼资金，降低风险。但开发商需要有较高的资金实力来维护销售团队和市场推广。

房产中介渠道。房产中介是专业的房屋销售代理机构，他们拥有丰富的客户资源和市场经验。通过中介销售，可以快速匹配适合的买家和卖家。这种方式的优点在于专业化程度高，中介机构可以处理繁琐的销售事务，减轻开发商的负担。但这种方式可能会产生一定的中介费用。随着房地产市场的日益成熟，越来越多的购房者通过中介寻找房源，中介机构在市场中发挥着越来越重要的作用。他们可以帮助买卖双方完成复杂的交易流程，提高交易的效率和安全性。除此之外还可以通过广告媒体进行销售。各种宣传媒体充斥着大量的房地产广告如互联网上的相关网站平台或者是手机app应用软件等都为人们获取房源信息提供了便利的渠道。这种方式的优点在于覆盖面广信息传播速度快能够迅速吸引潜在客户的关注。然而这种方式需要投入大量的广告费用成本较高且效果难以评估。总之不同的销售渠道各有优劣可以根据项目的具体情况和市场环境来选择最合适的销售方式。