商品房销售面积计算涉及多个组成部分，包括套内建筑面积、分摊的公建筑面积以及整栋商品房建筑面积。计算方法遵循国家技术标准，适用于商品房的销售和产权登记。

套内建筑面积由三个部分组成：套（单元）内的使用面积、套内墙体面积以及阳台建筑面积。其中，套内使用面积按相应建筑规范计算；套内墙体面积，非共用墙全部计入，共用墙面积一半计入；阳台面积根据建筑规范计算。

公建筑面积包括电梯井、楼梯间等共用空间的建筑面积，以及套与公用建筑空间之间的分隔墙的墙体面积一半。计算原则是将整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套内建筑面积之和，再减去已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等建筑面积，即为整栋建筑物的公建筑面积。

公建筑面积分摊系数的计算是将整栋建筑物的公建筑面积除以整栋建筑物各套内建筑面积之和。各套（单元）的应分摊公建筑面积则是该套内建筑面积乘以公建筑面积分摊系数。

对于建筑面积的计算规则，包含了计算建筑面积的范围与不计算建筑面积的范围。计算范围包括单层建筑物、高低联跨的单层建筑物、多层建筑物、地下室、坡地建筑物、室外楼梯、有围护结构的楼梯间等。不计算建筑面积范围则包括突出墙面的构件、检修用室外爬梯、层高在2.2米以内的技术层、构筑物等。

在测量要求中，需要连续测量两次边长取平均值，且两次测量读数之差需满足规定。此外，测量设备需经过法定计量检定机构检定合格且在有效期内使用。测量方法包括套内使用面积、套内阳台建筑面积、套内墙体面积、套内建筑面积的计算，以及整幢商品房建筑面积的测量。测量结果的处理包括保留分摊系数的小数点后4位、所有面积计算过程保留到小数点后3位，以及面积计算结果的出具。