秦皇岛市区有多个学区房区域。

秦皇岛市区的学区房主要分布在海港区、山海关区和北戴河区的各个优质学校周边。热门的学区房小区包括海港区的人民里小区、新华家园，山海关区的古城新苑、船厂小区以及北戴河区的海滨新城、金屋小区等。这些学区房因其所属学区的教育资源优势而备受关注，房价相对较高。

1. 海港区学区房：海港区是秦皇岛市的教育重镇，拥有多所学校。人民里小区和新一家园等小区因其邻近优质小学和中学而成为热门学区房。这些小区的房屋供不应求，房价相对较高。

2. 山海关区学区房：山海关区作为历史悠久的文化名城，教育资源也相当丰富。古城新苑和船厂小区等学区房因其所属学校的声誉而备受家长青睐。

3. 北戴河区学区房：北戴河区的海滨新城和金屋小区等学区房也备受关注。这些区域不仅有优质的教育资源，还与海滨风光相近，为家长和孩子提供了优质的生活环境。

总体来说，秦皇岛市区的学区房分布广泛，家长在选择学区房时会考虑学校的教学质量、交通便利程度、生活配套设施等多个因素。因此，在购买学区房时，家长需结合自身的需求和实际情况进行综合考虑。