1.视评估目的和背景确定.工业厂房的利润很多是显现于企业产品利润,真正直接附加于房产的不多,除非是开发区专门营建厂房用于销售,但也含有不少招商引资的利益关系,这个利润率很难依靠行业利润来把握.个人建议不考虑.

2.视评估目的和背景确定.工业厂房的利润很多是显现于企业产品利润,真正直接附加于房产的不多,除非是开发区专门营建厂房用于销售,但也含有不少招商引资的利益关系,这个利润率很难依靠行业利润来把握.个人建议不考虑.

3.我考虑了下，觉得用成本法评估房屋建筑物，只有用于销售的才应该考虑利润，不销售则应是“重置成本”，不应该含利润。