在以下情况下必须进行环境影响评价：

1. 建设项目：新建、改建或扩建工业厂房、水电站、高速公路、铁路、机场、港口以及城市开发项目等；

2. 自然资源开发：矿产资源的开采、林业开发、能源开发以及土地用途的转变等；

3. 城市规划和土地利用：评估规划方案对城市环境、社会经济、生态系统的影响，以确保城市的可持续发展；

4. 政策和规划计划：制定区域发展规划、行业发展规划、生态保护规划等政策和规划时，需进行环境影响评价。