在合同中明确交房日期后，从竣工验收之日起计算的一定天数，可以设定为付款周期的开始。付款周期的长度应根据双方约定确定。

通常情况下，从入住之日起，质保期被设定为两年，这是对一般住宅维护和服务的标准期限。在此期间，如果出现任何非人为因素导致的住宅损坏或质量问题，业主可以要求开发商进行维修或更换。

针对更为敏感的漏水问题，合同中通常会提供更长的质保期，例如五年。这样，在这五年内，如果发生漏水问题，业主可以要求进行修复，而无需承担额外的维修费用。

需要注意的是，质保期的计算是从竣工验收之日开始的，而非交房日期。这是因为，竣工验收标志着施工完成并符合合同规定的所有条件。从验收之日起，开始计算质保期，这是对房屋质量的一种保证，同时也是对业主权益的保护。

为了确保质保期的准确计算，建议在合同中详细规定质保期的起始和结束日期。同时，双方还应明确质保期内的责任和义务，以避免后续可能出现的纠纷。在质保期内，如果遇到任何质量问题，业主应及时通知开发商，并配合其进行维修或更换工作，以确保房屋的长期稳定和安全。