首先，我不太了解你的购房地点在哪里，因为各地的政策不一样，但是出现估价与实际成交价有差异是很正常的事情。其次，你也没有说明是估价高还是卖价高，如果是股价高，那么你可以贷款多首付少，但是要多上税（包括契税、个税、营业税等）；如果是估价低，那么你就得贷款少首付多，但是上税也少。当然如果卖价与评估价相差太悬殊，那么就要申请复核、复议，重新评估。如果给你评高了好几万，那就好办了，告诉给你评估的人说我把房子卖给你你要吗？当时他就得重新评估。