物业上班需要的条件：

1. 良好的沟通能力。

2. 具备一定的物业管理知识或相关工作经验。

3. 具备较强的责任心和服务意识。

4. 基本的计算机操作能力。

详细解释如下：

良好的沟通能力：作为物业工作人员，需要与业主、租户及其他相关部门进行频繁的沟通，解决各类问题。因此，良好的沟通能力至关重要，能够确保信息的准确传达，提高处理问题的效率。包括口头表达、书面报告以及倾听能力都是必不可少的。

物业管理知识或相关工作经验：对于物业行业的基础知识有所了解，包括物业管理的法律法规、设备运行维护、清洁绿化、安全管理等方面的知识。同时，如果有相关工作经验，能够更快地适应工作环境，处理日常问题。这也是物业招聘时的重要考量标准之一。

较强的责任心和服务意识：物业工作需要处理各类细节问题，需要员工有强烈的责任心，确保每一项工作都能得到妥善处理。同时，良好的服务意识也是必不可少的，要以业主的需求为出发点，提供优质的服务。

基本的计算机操作能力：现代化的物业管理需要处理大量的数据和信息，因此要求员工具备基本的计算机操作能力，如办公软件的使用、数据录入与分析等。这些技能能够提高工作效率，更好地完成日常工作任务。

满足以上条件，即可为从事物业工作打下坚实的基础。随着工作经验的积累和个人能力的不断提升，将在物业领域取得更好的成绩。