开票需要预缴的情况主要包括：

1. 跨地区提供建筑服务的情况。当企业在一个地区提供建筑服务，但涉及到跨地区的情况时，按照规定，纳税人需要在建筑服务发生地预缴税款并开具相应的发票。这是因为这种跨地区的服务涉及到不同地区的税务管理，预缴税款可以确保税款能够及时、准确地缴纳到服务发生地的税务部门。

2. 预收款项的情况下。在某些业务场景中，企业可能会收到客户的预收款。当企业收到预收款时，如果符合开具发票的条件，也需要按照规定预缴相应的税款。预缴税款可以确保在业务正式发生前，税务问题得到妥善处理，避免因税务问题引起的纠纷。

详细解释如下：

跨地区提供建筑服务。在企业经营过程中，有时候需要异地开展建筑服务，这时就会涉及到跨地区的税务管理问题。为了保证税款能够及时、准确地缴纳到服务发生地的税务部门，纳税人在提供服务前，需要在服务发生地预缴相应的税款。预缴的税款金额是根据提供的服务内容和金额来确定的。预缴后，企业可以在开具发票时进行相应的抵扣。

预收款项的情况。在商业交易中，有些业务场景会涉及预收款项。当企业收到客户的预收款时，如果符合开具发票的条件，也需要按照规定预缴相应的税款。预缴税款是为了确保在业务正式发生前，税务问题得到妥善处理。如果不进行预缴，可能会导致后期税务处理上的麻烦和纠纷。因此，企业在收到预收款后，需要及时进行税务处理，确保税务合规。通过这种方式，企业可以避免因税务问题影响自身的声誉和业务发展。

以上两种情况都需要企业在进行开票时预缴相应的税款，以确保税务合规和业务的顺利进行。企业需要了解并遵守相关的税务规定，确保自身的税务处理合规、准确。